Die 6 besten wohnify-Alternativen

objego ist eine Cloud-basierte Immobilienverwaltungssoftware, die speziell für private Vermieter in Deutschland entwickelt wurde. Als Tochtergesellschaft der Aareal Bank bietet objego alles, was Kleinvermieter für ihren Alltag benötigen: eine rechtskonforme Nebenkostenabrechnung in vier einfachen Schritten, die digitale Verwaltung von Mietverträgen und Dokumenten sowie einen vollständigen Überblick über Einnahmen und Ausgaben inklusive Bankkontoanbindung. Über 45.000 Betriebskostenabrechnungen wurden bereits mit objego erstellt. Die Software führt Nutzer durch jeden Schritt per Daten-Check, reduziert Fehler und spart damit Zeit und Nerven. Alle Daten werden DSGVO-konform auf deutschen Servern gespeichert. Das Basics-Paket ist dauerhaft kostenlos und ermöglicht die Verwaltung unbegrenzt vieler Immobilien – kostenpflichtige Erweiterungen für Nebenkostenabrechnung und erweiterte Verwaltungsfunktionen starten schon ab 0,95 € je Mieteinheit pro Monat.

immocloud ist eine deutsche Cloud-Hausverwaltungssoftware für Vermieter, Investoren und Hausverwalter. Automatische Mietbuchung per Bankanbindung, Betriebskostenabrechnung in unter 5 Minuten, integriertes Mieterportal, KI-Belegerfassung, DATEV-Export und digitale Mietverträge – alles in einer Plattform. Daten liegen AES256-verschlüsselt in einem ISO 27001 zertifizierten Rechenzentrum in Deutschland (DSGVO-konform). Tarife ab 9,99 €/Monat netto; 45 Tage kostenlos testbar.

vermietet.de (auch bekannt als VermietenPlus) ist eine von ImmoScout24 betriebene Verwaltungsplattform speziell für private Vermieter in Deutschland. Die Software bündelt alle wesentlichen Aufgaben der Immobilienverwaltung in einer zentralen Oberfläche: von der Mietvertragserstellung über die Nebenkostenabrechnung bis hin zur Finanzdokumentation. Mit einem integrierten Schnellstart-Assistenten können auch Einsteiger ohne Vorkenntnisse innerhalb von Minuten ihre erste Nebenkostenabrechnung erstellen oder Vertragsunterlagen anlegen. Automatisierter Mieteingangscheck, eine umfangreiche Vorlagenbibliothek mit über 20 geprüften Dokumenten sowie ein kostenfreies ImmoScout24-Inserat alle drei Monate runden das Paket ab. Alle Daten werden DSGVO-konform in der deutschen Cloud gespeichert, und eine kostenlose App für iOS und Android ermöglicht den Zugriff unterwegs. Der Einstiegspreis von 9,90 € pro Monat inklusive einer Wohneinheit macht die Plattform besonders für Einzelvermieter attraktiv.

hellohousing ist eine cloudbasierte Immobilienverwaltungssoftware für private Vermieter und kleine bis mittelgroße Hausverwaltungen in Deutschland. Die Plattform vereint Nebenkostenabrechnung, Heizkostenabrechnung nach HKVO, digitale Dokumentenablage, Buchhaltung und Mieterkommunikation in einer einzigen Webanwendung. Dank KI-gestützter Belegtexterkennung werden Ausgaben automatisch erfasst und zugeordnet, ohne manuelles Abtippen. Bankkonten lassen sich direkt einbinden, sodass Mieteingänge und wiederkehrende Ausgaben automatisch verbucht werden. Mit der Smart-Meter-Integration und dem integrierten Mieterportal ermöglicht hellohousing die Bereitstellung von unterjährigen Verbrauchsinformationen (UVI) und ist damit bereits auf die Funkzählerpflicht ab 2027 vorbereitet. Alle Daten werden DSGVO-konform auf Servern in Westeuropa gespeichert und per SSL verschlüsselt übertragen. Die Software ist monatlich kündbar, ohne Einrichtungsgebühren oder versteckte Kosten, und kann 30 Tage lang kostenlos und ohne Kreditkarte getestet werden.

ManageCasa ist eine cloudbasierte Immobilienverwaltungssoftware aus den USA, die speziell für Hausverwaltungen, HOAs (Hausbesitzergemeinschaften), Eigentümergemeinschaften und Vermieter entwickelt wurde. Die Plattform vereint alle zentralen Verwaltungsaufgaben in einem einzigen System: automatisierte Miet- und HOA-Zahlungen, integrierte Buchhaltung mit Bankabgleich, Mieter- und Eigentümer-Portale, Wartungsmanagement sowie umfangreiche Kommunikationstools. Dank des eingebauten KI-Assistenten "Minii AI" können Verwaltungsaufgaben wie die Bearbeitung von Wartungsanfragen, Amenity-Buchungen und Buchhaltungsabstimmungen weitgehend automatisiert werden. ManageCasa unterstützt sowohl Mietobjekte als auch Wohnungseigentümeranlagen (HOA/COA) und gemischte Portfolios. Die Software ist vollständig mobil nutzbar (iOS & Android) und richtet sich an Verwaltungsunternehmen jeder Größe sowie selbstverwaltende Gemeinschaften. Server befinden sich in den USA und Kanada, eine deutsche oder europäische Datenhaltung wird nicht angeboten. Preise starten ab 1 USD pro Einheit und Monat.

sevDesk Immobilien ist das spezialisierte Immobilien-Modul der sevDesk-Buchhaltungssuite aus Offenburg. Es richtet sich gezielt an private Vermieter und kleine Hausverwaltungen, die ihre Mietverwaltung und Buchhaltung aus einer Hand erledigen möchten. Die cloudbasierte Software ermöglicht die zentrale Verwaltung von Mietobjekten, Mietern und Verträgen sowie die automatisierte Erstellung wiederkehrender Mietrechnungen – direkt verknüpft mit der sevDesk-Buchhaltung. Belege und Rechnungen werden GoBD-konform digital erfasst und archiviert, wahlweise per Smartphone-Scan oder Drag & Drop. Die integrierte Online-Banking-Anbindung ermöglicht den automatischen Abgleich von Mietzahlungseingängen. Überweisungen können direkt aus der Anwendung heraus ausgelöst werden. Für die Steuerkommunikation stehen DATEV- und ADDISON-Schnittstellen zur Verfügung. Alle Daten werden auf deutschen Servern gespeichert und täglich gesichert. Die Software ist sowohl im Browser als auch über die iOS- und Android-App nutzbar. Eine 14-tägige kostenlose Testphase steht ohne Kreditkartenpflicht bereit.