objego
Vermieter Software
objego ist die Immobilienverwaltungssoftware für private Vermieter: Nebenkostenabrechnung, Dokumentenverwaltung und Finanzen – einfach online und DSGVO-konform.
- Kostenloser Tarif
- Kostenlose Testphase
- Hosting in der EU
Kostenlos
Einstieg
Ja
Kostenlose Testphase
4
dokumentierte Integrationen
8
Hauptfunktionen
EU
Hosting laut Anbieter
Was ist objego?
objego ist eine Cloud-basierte Immobilienverwaltungssoftware, die speziell für private Vermieter in Deutschland entwickelt wurde. Als Tochtergesellschaft der Aareal Bank bietet objego alles, was Kleinvermieter für ihren Alltag benötigen: eine rechtskonforme Nebenkostenabrechnung in vier einfachen Schritten, die digitale Verwaltung von Mietverträgen und Dokumenten sowie einen vollständigen Überblick über Einnahmen und Ausgaben inklusive Bankkontoanbindung. Über 45.000 Betriebskostenabrechnungen wurden bereits mit objego erstellt. Die Software führt Nutzer durch jeden Schritt per Daten-Check, reduziert Fehler und spart damit Zeit und Nerven. Alle Daten werden DSGVO-konform auf deutschen Servern gespeichert. Das Basics-Paket ist dauerhaft kostenlos und ermöglicht die Verwaltung unbegrenzt vieler Immobilien – kostenpflichtige Erweiterungen für Nebenkostenabrechnung und erweiterte Verwaltungsfunktionen starten schon ab 0,95 € je Mieteinheit pro Monat.
Für wen ist objego geeignet?
- Private Vermieter
- Kleinvermieter
- Vermieter von Mehrfamilienhäusern
- Vermieter von Eigentumswohnungen
- Immobilieneinsteiger
Wichtigste Funktionen von objego
Nebenkostenabrechnung
Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung in nur 4 geführten Schritten – inklusive automatischem Daten-Check auf Plausibilität und Abweichungen sowie versandfertigem PDF-Download.
Heizkostenabrechnung
Erfassung von Verbrauchswerten für die Heizkostenabrechnung – Mieter können Zählerstände selbst eingeben oder der Vermieter trägt sie manuell ein.
Dokumentenverwaltung
Digitale Ablage und strukturierte Archivierung von Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Handwerkerrechnungen und weiteren Dokumenten an einem zentralen Ort.
Finanzverwaltung & Bankanbindung
Mieteinnahmen und Ausgaben im Überblick mit direkter Bankkontoanbindung – alle Kontobewegungen werden übersichtlich dargestellt und lassen sich als Excel-Datei exportieren.
Automatische Mietkontrolle
Automatische Kontrolle des Mieteingangs informiert den Vermieter, wenn eine Zahlung ausbleibt oder abweicht – kein manuelles Nachprüfen der Kontoauszüge nötig.
Vorlagen für Vermieter
Über 30 rechtskonforme Vorlagen zum Download, darunter Mietverträge, Mahnungen, Übergabeprotokolle und weitere vermieterrelevante Dokumente.
Steueranlage V
objego erkennt automatisch alle relevanten Daten für die Steueranlage V und fasst sie in einer exportierbaren Übersichtstabelle zusammen – ideal für die Weitergabe an den Steuerberater.
Mietpreisrechner
Integrierter Rechner ermittelt auf Basis von Lage und Ausstattung die marktübliche Miete einer Immobilie und hilft Vermietern bei der Preisfindung.
Was sind Vorteile und Nachteile von objego?
Vorteile
- +Dauerhaft kostenloses Basics-Paket ohne Zeitlimit – ideal für Einsteiger, die zunächst keine Kosten eingehen möchten.
- +Entwickelt speziell für private Kleinvermieter mit maximal ~70 Einheiten – kein unnötiger Funktionsüberfluss, klare Benutzerführung.
- +Schrittweise Führung durch die Nebenkostenabrechnung mit integriertem Daten-Check reduziert Fehler erheblich.
- +DSGVO-konformer Betrieb auf deutschen Servern – höchste Datenschutzstandards gemäß BDSG und DSGVO.
- +Rechnungsimport mit automatischer Datenerkennung spart manuelle Eingaben und beschleunigt die Buchhaltung.
- +Keine Softwareinstallation erforderlich – vollständig browserbasiert und auf jedem Gerät nutzbar.
- +Steueranlage V wird automatisch vorbereitet und als exportierbare Übersicht bereitgestellt.
Nachteile
- −Nicht geeignet für professionelle Hausverwaltungen mit vielen Einheiten – empfohlenes Maximum liegt bei ~70 Mieteinheiten.
- −Keine native Mobile App; die Nutzung erfolgt ausschließlich über den Browser, was auf dem Smartphone weniger komfortabel ist.
- −Kostenpflichtige Pakete erfordern eine 12-monatige Vertragsbindung; eine monatlich kündbare Option gibt es nicht.
- −Keine direkte Steuerintegration oder DATEV-Schnittstelle – Steueranlage V muss manuell an den Steuerberater weitergegeben werden.
- −Begrenzte Integrationsmöglichkeiten mit Drittanbieter-Tools wie CRM- oder Buchhaltungssoftware.
objego-Preise und Kosten
Basics
kostenlos
Dauerhaft kostenloses Paket mit grundlegenden Funktionen für private Vermieter.
- Unbegrenzte Immobilien verwalten
- Finanzen im Blick behalten
- 1 GB Speicherplatz
Verwaltung
7,95 € / Monat
Erweiterte Verwaltungsfunktionen für alle Mieteinheiten – 7,95 € pro Monat pro Account.
- Über 30 rechtskonforme Vorlagen zum Download
- Rechnungen digital importieren (automatische Datenerkennung)
- Einnahmen & Ausgaben verwalten und als Excel exportieren
- Automatische Kontrolle der Mieteingänge
- Unbegrenzter Cloud-Speicher für Dokumente
Nebenkosten
0,95 € / Monat
Nebenkostenabrechnung je Mieteinheit – 0,95 € pro Mieteinheit pro Monat.
- Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung in 4 Schritten
- Daten-Check für plausible Eingaben
- Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten
- Mietpreisrechner für marktübliche Mieten
Hosting und Betrieb bei objego
Datenstandort
Laut Anbieter Hosting in der EU.
Bereitstellung
Cloud
Zugriff
Browser
objego Screenshots
objego Videos
Welche objego-Integrationen gibt es?
- Bankkonto (via Bankanbindung für Kontobewegungen)
- SEPA Lastschrift (Zahlungsabwicklung)
- PayPal (Zahlungsabwicklung)
- Excel-Export (Finanzdaten)
objego Alternativen
| Software | Einstiegspreis | Testphase | Hosting | |
|---|---|---|---|---|
| Kostenlos nutzbar | Ja | EU | ||
| ab 8,34 € / Monat | Ja | k. A. | ||
| ab 0,99 € / Monat | Ja | EU | ||
| ab 450 € / Monat | Ja | EU | objego vs hellohousing | |
| ab 9,99 € / Monat | Ja | EU | objego vs immocloud | |
| ab 199 € bei jährlicher Zahlung | Ja | Deutschland | ||
| ab 11,90 € / Monat | Ja | EU |
objego Erfahrungen (0)
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Häufig gestellte Fragen zu objego
Kann ich objego kostenlos testen?
Ja, objego bietet eine kostenlose Testphase. Du kannst das Tool unverbindlich ausprobieren, bevor du einen kostenpflichtigen Tarif wählst.
Wie viel kostet objego?
objego lässt sich kostenlos nutzen. Daneben gibt es kostenpflichtige Tarife je nach Funktionsumfang und Teamgröße.
Bietet objego eine App an?
Eine eigene mobile App ist für objego nicht dokumentiert. Das Tool lässt sich über den Browser nutzen.
Bietet objego eine API an?
Eine öffentliche API ist für objego nicht dokumentiert. Frag beim Anbieter nach Integrationsmöglichkeiten.
Wo hostet objego die Daten?
Laut Anbieter in der EU. Details zur Verarbeitung findest du im Auftragsverarbeitungsvertrag des Anbieters.
Max Benz
Gründer von suitApp. Die Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Quellen des Anbieters und werden regelmäßig geprüft. Zuletzt aktualisiert im Mai 2026.