Die 6 besten immocloud-Alternativen

sevDesk Immobilien ist das spezialisierte Immobilien-Modul der sevDesk-Buchhaltungssuite aus Offenburg. Es richtet sich gezielt an private Vermieter und kleine Hausverwaltungen, die ihre Mietverwaltung und Buchhaltung aus einer Hand erledigen möchten. Die cloudbasierte Software ermöglicht die zentrale Verwaltung von Mietobjekten, Mietern und Verträgen sowie die automatisierte Erstellung wiederkehrender Mietrechnungen – direkt verknüpft mit der sevDesk-Buchhaltung. Belege und Rechnungen werden GoBD-konform digital erfasst und archiviert, wahlweise per Smartphone-Scan oder Drag & Drop. Die integrierte Online-Banking-Anbindung ermöglicht den automatischen Abgleich von Mietzahlungseingängen. Überweisungen können direkt aus der Anwendung heraus ausgelöst werden. Für die Steuerkommunikation stehen DATEV- und ADDISON-Schnittstellen zur Verfügung. Alle Daten werden auf deutschen Servern gespeichert und täglich gesichert. Die Software ist sowohl im Browser als auch über die iOS- und Android-App nutzbar. Eine 14-tägige kostenlose Testphase steht ohne Kreditkartenpflicht bereit.

hellohousing ist eine cloudbasierte Immobilienverwaltungssoftware für private Vermieter und kleine bis mittelgroße Hausverwaltungen in Deutschland. Die Plattform vereint Nebenkostenabrechnung, Heizkostenabrechnung nach HKVO, digitale Dokumentenablage, Buchhaltung und Mieterkommunikation in einer einzigen Webanwendung. Dank KI-gestützter Belegtexterkennung werden Ausgaben automatisch erfasst und zugeordnet, ohne manuelles Abtippen. Bankkonten lassen sich direkt einbinden, sodass Mieteingänge und wiederkehrende Ausgaben automatisch verbucht werden. Mit der Smart-Meter-Integration und dem integrierten Mieterportal ermöglicht hellohousing die Bereitstellung von unterjährigen Verbrauchsinformationen (UVI) und ist damit bereits auf die Funkzählerpflicht ab 2027 vorbereitet. Alle Daten werden DSGVO-konform auf Servern in Westeuropa gespeichert und per SSL verschlüsselt übertragen. Die Software ist monatlich kündbar, ohne Einrichtungsgebühren oder versteckte Kosten, und kann 30 Tage lang kostenlos und ohne Kreditkarte getestet werden.

Wohnify ist eine cloudbasierte Immobilienverwaltungsplattform für private Vermieter und kleine bis mittlere Vermietungsunternehmen in Deutschland. Die Software bündelt alle Komponenten eines Mietverhältnisses in einer Anwendung: von der digitalen Erstellung und Unterzeichnung von Mietverträgen über Übergabeprotokolle, Nebenkostenabrechnung und automatische Zahlungserinnerungen bis hin zu integriertem Mieter-Chat und KI-gestützter Schadenmeldung. Vermieter und Mieter erhalten jeweils eigene Portale, die eine transparente Kommunikation und einfache Dokumentenverwaltung ermöglichen. Wohnify setzt auf DSGVO-konformen Datenschutz und eine intuitive Benutzeroberfläche, die auch Einsteiger ohne technisches Vorwissen sofort nutzen können. Die Software ist vollständig browserbasiert und erfordert keine Installation.

vermietet.de (auch bekannt als VermietenPlus) ist eine von ImmoScout24 betriebene Verwaltungsplattform speziell für private Vermieter in Deutschland. Die Software bündelt alle wesentlichen Aufgaben der Immobilienverwaltung in einer zentralen Oberfläche: von der Mietvertragserstellung über die Nebenkostenabrechnung bis hin zur Finanzdokumentation. Mit einem integrierten Schnellstart-Assistenten können auch Einsteiger ohne Vorkenntnisse innerhalb von Minuten ihre erste Nebenkostenabrechnung erstellen oder Vertragsunterlagen anlegen. Automatisierter Mieteingangscheck, eine umfangreiche Vorlagenbibliothek mit über 20 geprüften Dokumenten sowie ein kostenfreies ImmoScout24-Inserat alle drei Monate runden das Paket ab. Alle Daten werden DSGVO-konform in der deutschen Cloud gespeichert, und eine kostenlose App für iOS und Android ermöglicht den Zugriff unterwegs. Der Einstiegspreis von 9,90 € pro Monat inklusive einer Wohneinheit macht die Plattform besonders für Einzelvermieter attraktiv.

objego ist eine Cloud-basierte Immobilienverwaltungssoftware, die speziell für private Vermieter in Deutschland entwickelt wurde. Als Tochtergesellschaft der Aareal Bank bietet objego alles, was Kleinvermieter für ihren Alltag benötigen: eine rechtskonforme Nebenkostenabrechnung in vier einfachen Schritten, die digitale Verwaltung von Mietverträgen und Dokumenten sowie einen vollständigen Überblick über Einnahmen und Ausgaben inklusive Bankkontoanbindung. Über 45.000 Betriebskostenabrechnungen wurden bereits mit objego erstellt. Die Software führt Nutzer durch jeden Schritt per Daten-Check, reduziert Fehler und spart damit Zeit und Nerven. Alle Daten werden DSGVO-konform auf deutschen Servern gespeichert. Das Basics-Paket ist dauerhaft kostenlos und ermöglicht die Verwaltung unbegrenzt vieler Immobilien – kostenpflichtige Erweiterungen für Nebenkostenabrechnung und erweiterte Verwaltungsfunktionen starten schon ab 0,95 € je Mieteinheit pro Monat.

Immoware24 ist eine professionelle Cloud-Hausverwaltungssoftware aus Halle/Saale, die 2013 gegründet wurde und heute von über 4.000 Hausverwaltungen mit mehr als 13.000 Anwendern und 1,8 Millionen Verwaltungseinheiten genutzt wird. Die Software deckt das gesamte Spektrum der professionellen Immobilienverwaltung ab: Mietverwaltung, GdWE-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaften) und Sondereigentumsverwaltung – alles aus einer Hand. Das integrierte Portal24 ermöglicht digitale Kommunikation mit Eigentümern und Mietern, hybride Eigentümerversammlungen mit Online-Abstimmung sowie digitale Unterschriften. Ein KI-gestützter Posteingang analysiert eingehende Dokumente automatisch und leitet sie weiter. Alle Daten werden DSGVO-konform in ISO 27001-zertifizierten, georedundanten deutschen Rechenzentren gesichert. Das Preismodell ist nutzungsbasiert und skaliert mit der Anzahl der Verwaltungseinheiten und aktiven Nutzer – ohne starre Pakete oder versteckte Kosten. Immoware24 bietet darüber hinaus eine eigene Academy mit Webinaren, Kickstart-Schulungen und Schulungsvideos für neue und erfahrene Anwender.