DOMUS 1000
Vermieter Software
Desktop-Hausverwaltungssoftware für bis zu 500 Einheiten mit Buchhaltung, SEPA-Zahlungsverkehr, WEG-Abrechnung und GoBD-Zertifizierung – von der DOMUS Software AG.
- Preis auf Anfrage
- Kostenlose Testphase
- Auch On-Premise
Kostenpflichtig
Preismodell
Ja
Kostenlose Testphase
6
dokumentierte Integrationen
8
Hauptfunktionen
k. A.
Hosting laut Anbieter
Was ist DOMUS 1000?
DOMUS 1000 ist die bewährte Hausverwaltungssoftware der DOMUS Software AG für kleine und mittlere Immobilienverwaltungen mit bis zu 500 Verwaltungseinheiten. Die Desktop-Lösung deckt das kaufmännische Kerngeschäft vollständig ab: strukturiertes Buchen, automatisiertes Mahnen und gesetzeskonforme Betriebs- und WEG-Abrechnungen. Zentrale Adressdaten, integrierter Zahlungsverkehr mit SEPA-Unterstützung sowie ein Dokumenten-Management-System (DMS) reduzieren den Verwaltungsaufwand spürbar. Die Software ist GoBD-zertifiziert und DATEV-kompatibel, was eine revisionssichere Buchführung und den reibungslosen Steuerberateraustausch gewährleistet. Als Einstiegsprodukt der DOMUS-Produktfamilie lässt sich DOMUS 1000 durch optionale Module wie HOMECASE (digitales Mieter- und Eigentümerportal) und das KI-Automatisierungstool fluks erweitern. Schulungen und eine dedizierte Service-Hotline sichern den laufenden Betrieb ab.
Für wen ist DOMUS 1000 geeignet?
- Kleine und mittlere Hausverwaltungen
- Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwalter)
- Immobilienverwalter
- Verwaltungsunternehmen bis 500 Einheiten
Wichtigste Funktionen von DOMUS 1000
Buchhaltung & Buchungsmaske
Übersichtliche Buchungsmaske mit Kontobuch, erweitertem Buchungstext und automatischer Schlüsselprüfung für eine fehlerfreie doppelte Buchführung.
WEG- und Mietverwaltung
Integrierte Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Mietobjekten inklusive Wirtschaftsplan, Verbrauchsschlüsseln und jährlicher Abrechnung.
SEPA-Zahlungsverkehr
Elektronischer Zahlungsverkehr mit SEPA-Lastschrift und Überweisungen direkt aus der Software, inkl. Begleitzettel-Druck für Bankeinreichungen.
Dokumenten-Management-System (DMS)
Zentrale digitale Ablage aller verwaltungsrelevanten Dokumente – von Mietverträgen bis zu Abrechnungsbelegen – mit direktem Zugriff aus der Anwendung.
DATEV-Schnittstelle
Zertifizierte DATEV-kompatible Datenausgabe für den direkten Export von Buchungsdaten an den Steuerberater ohne manuelle Zwischenschritte.
GoBD-konforme Buchführung
Die Software ist GoBD-zertifiziert und erfüllt damit die Anforderungen der Finanzverwaltung an die digitale Buchführung und Archivierung.
Zentrale Adress- und Stammdaten
Einheitliche Verwaltung von Eigentümer-, Mieter- und Lieferantendaten mit Verknüpfung zu Objekten, Einheiten und Verträgen.
HOMECASE-Integration (optional)
Optionale Anbindung an das HOMECASE-Portal für digitale Eigentümerversammlungen, Dokumentenfreigabe und direkte Kommunikation mit Mietern und Eigentümern.
Was sind Vorteile und Nachteile von DOMUS 1000?
Vorteile
- +Speziell für deutsche Immobilienverwalter entwickelt – GoBD-zertifiziert, DATEV- und Atruvia-kompatibel.
- +Deckt das gesamte kaufmännische Kerngeschäft (Buchen, Mahnen, Abrechnen) in einer einzigen Oberfläche ab.
- +Bewährte Desktop-Lösung mit langjähriger Kundenhistorie und aktiver Weiterentwicklung durch die DOMUS Software AG.
- +Erweiterbar durch Module wie HOMECASE, CRM und KI-Automatisierung (fluks) ohne Systemwechsel.
- +Dedizierte Service-Hotline und Schulungsangebote für einen verlässlichen Betrieb im Tagesgeschäft.
- +Kostenlose Testversion verfügbar – Einstieg ohne finanzielles Risiko möglich.
Nachteile
- −Reine Desktop-Anwendung ohne native Cloud- oder Mobile-App – kein ortsunabhängiges Arbeiten ohne Terminalserver-Umgebung.
- −Skalierungsgrenze bei 500 Verwaltungseinheiten; größere Portfolios erfordern einen Umstieg auf DOMUS ERP.
- −Keine öffentlich einsehbaren Preise – Lizenzkosten nur auf Anfrage beim Vertriebspartner erhältlich.
- −32-Bit-Betriebssysteme werden nicht mehr unterstützt, was Nutzer mit älterer Hardware vor Kompatibilitätsproblemen stellen kann.
DOMUS 1000-Preise und Kosten
DOMUS 1000
auf Anfrage
Basislösung für Immobilienverwaltungen bis 500 Verwaltungseinheiten. Preis auf Anfrage beim Vertrieb.
- Buchen, Mahnen und Abrechnen
- WEG- und Mietverwaltung
- SEPA-Zahlungsverkehr
- Dokumenten-Management-System (DMS)
- GoBD-Zertifizierung
- DATEV-Schnittstelle
Hosting und Betrieb bei DOMUS 1000
Datenstandort
Keine Angabe zum Datenstandort.
Bereitstellung
On-Premise
Zugriff
Browser
DOMUS 1000 Screenshots
DOMUS 1000 Videos
Welche DOMUS 1000-Integrationen gibt es?
- DATEV
- Atruvia (ehem. Fiducia & GAD)
- HOMECASE
- NAVILITY
- fluks (KI-Automatisierung)
- SEPA-Banking
DOMUS 1000 Alternativen
| Software | Einstiegspreis | Testphase | Hosting | |
|---|---|---|---|---|
| Kostenpflichtig | Ja | k. A. | ||
| ab 29 € / Monat | Ja | EU | ||
| ab 199 € bei jährlicher Zahlung | Ja | Deutschland | ||
| Kostenpflichtig | Ja | Deutschland | ||
| ab 0,10 € / Monat | Ja | EU | ||
| Kostenpflichtig | Nein | k. A. | ||
| Kostenpflichtig | Nein | EU |
DOMUS 1000 Erfahrungen (0)
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Häufig gestellte Fragen zu DOMUS 1000
Kann ich DOMUS 1000 kostenlos testen?
Ja, DOMUS 1000 bietet eine kostenlose Testphase. Du kannst das Tool unverbindlich ausprobieren, bevor du einen kostenpflichtigen Tarif wählst.
Wie viel kostet DOMUS 1000?
DOMUS 1000 nennt seine Preise auf Anfrage. Die Kosten hängen vom gewählten Tarif und Funktionsumfang ab.
Bietet DOMUS 1000 eine App an?
Eine eigene mobile App ist für DOMUS 1000 nicht dokumentiert. Das Tool lässt sich über den Browser nutzen.
Bietet DOMUS 1000 eine API an?
Eine öffentliche API ist für DOMUS 1000 nicht dokumentiert. Frag beim Anbieter nach Integrationsmöglichkeiten.
Max Benz
Gründer von suitApp. Die Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Quellen des Anbieters und werden regelmäßig geprüft. Zuletzt aktualisiert im Mai 2026.