IGEL Real

IGEL Real ist eine modulare Hausverwaltungssoftware für gewerbliche Immobilienverwalter und gemeinnützige Wohnungswirtschaft in Österreich – von der Vorschreibung bis zur Steuererklärung.

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Autor: Max Benz

Zuletzt aktualisiert: 17.5.2026

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Was ist IGEL Real?

IGEL Real ist eine professionelle Hausverwaltungssoftware des österreichischen Unternehmens IGEL Software GmbH mit Sitz in Brunn am Gebirge bei Wien. Die Lösung richtet sich an gewerbliche Immobilienverwalter sowie die gemeinnützige Wohnungswirtschaft und deckt die gesamte Bandbreite der kaufmännischen Immobilienverwaltung ab – von der Mietzinsvorschreibung über Betriebskostenabrechnungen bis hin zur Steuererklärung. Das modular aufgebaute Basispaket umfasst die Verwaltung nach MRG, WEG und WGG, automatisierten Zahlungsverkehr, Wertsicherungsberechnungen, Bestandnehmerkautionen und die Verwaltung technischer Anlagen. Optional erweiterbar ist IGEL Real um Module für Umsatzmieten, Darlehensverwaltung, Grundstückverwaltung und die automatische Verbuchung elektronischer Eingangsrechnungen. Die Software lässt sich über Schnittstellen mit gängigen Dokumentenmanagement-, Buchhaltungs- und CRM-Systemen verbinden. Mit über 30 Jahren Erfahrung in der spezifischen Softwareentwicklung bietet IGEL umfassende Betreuung von der Konzeption über die Implementierung bis zum laufenden Betrieb. Preise werden individuell auf Anfrage ermittelt.

Quick Info

Kategorien:

Preismodell:Unbekannt

Bewertung:

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Kostenlos testen:Nein

Mobile App:Nein

API:Ja

Für wen ist IGEL Real geeignet?

IGEL Real ist geeignet für:

Gewerbliche Hausverwaltungen

Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften

Wirtschaftstreuhänder mit Immobilienportfolio

Mittelständische Immobilienunternehmen

Wohnungseigentümergemeinschaften

Wichtigste Funktionen von IGEL Real

Die wichtigsten Funktionen von IGEL Real sind:

Mietzinsvorschreibung & Betriebskostenabrechnung

Automatisierte Abwicklung von Mietzinsvorschreibungen und Betriebskostenabrechnungen gemäß MRG, WEG und WGG, inklusive § 13/6-Berechnung und EVB.

Automatisierter Zahlungsverkehr

Vollständige Abwicklung von Bankeinzug, Daueraufträgen und Zahlungsverkehr sowie Rücküberweisungen von Guthaben – direkt aus der Software heraus.

Wertsicherung & Indexanpassung

Berechnung und automatische Anpassung der Wertsicherung nach beliebigen Indizes für inflationsgesicherte Mietvertragsgestaltung.

Technisches Anlagenmanagement

Verwaltung technischer Anlagen mit automatischer Überwachung von Überprüfungs- und Wartungsintervallen zur Einhaltung gesetzlicher Prüfpflichten.

Eigentümer- & Bestandnehmerabrechnung

Umfassende Abrechnungsfunktionen für Eigentümer, Objekte und Bestandnehmer inklusive Bestandnehmerkautionsverwaltung und Einkommenssteuerbeiblatt.

Serienbriefe & Dokumentenmanagement

Erstellung von Serienbriefen und Dokumenten direkt aus der Anwendung heraus, integrierbar mit externen DMS-Lösungen wie DocuWare, WinDream und d-Velop.

Erweiterungsmodule (Umsatzmieten, Darlehen, Grundstücke)

Optionale Module für Umsatzmieten, Darlehensverwaltung, Grundstückverwaltung und automatische Verbuchung elektronischer Eingangsrechnungen für spezialisierte Anforderungen.

Schnittstellen zu Drittsystemen

Fertige Schnittstellen zu Buchhaltungssystemen (BMD, Ramsauer & Stürmer), CRM-Tools (Casavi, iDWELL, Puck) und Dokumentenmanagement-Lösungen sowie individuelle Schnittstellenentwicklung.

Was sind Vorteile und Nachteile von IGEL Real?

Hier sind die wichtigsten Vor- und Nachteile von IGEL Real im Überblick:

Vorteile

Über 30 Jahre Erfahrung in der Entwicklung von Immobilienverwaltungssoftware für den österreichischen Markt – inklusive rechtssicherer Abbildung von MRG, WEG und WGG.

Modularer Aufbau ermöglicht eine schrittweise Einführung und individuelle Anpassung an die Bedürfnisse kleiner bis großer Immobilienverwaltungen.

Vollintegriertes IGEL-Ökosystem: Finanzbuchhaltung, Lohnverrechnung, Anlagenbuchhaltung, Controlling und Online-Portal aus einer Hand kombinierbar.

Umfangreiche Schnittstellenunterstützung zu verbreiteten DMS-, Buchhaltungs- und CRM-Systemen erleichtert die Integration in bestehende IT-Landschaften.

Persönliche Betreuung durch den Hersteller bei Konzeption, Implementierung und im laufenden Betrieb – kein reines Self-Service-Modell.

Heizkostenschnittstelle und automatisierte Betriebskostenabrechnung reduzieren manuellen Aufwand erheblich.

Nachteile

Keine transparente Preisgestaltung: Kosten werden ausschließlich auf individuelle Anfrage kommuniziert, was Budgetplanung und Vergleiche erschwert.

Keine öffentlich zugängliche Testversion oder kostenlose Demo – Interessenten können die Software nicht eigenständig vorab evaluieren.

Primär auf den österreichischen Markt (MRG, WEG, WGG) ausgerichtet; für deutsche oder schweizerische Rechtsverhältnisse nur bedingt geeignet.

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Häufig gestellte Fragen zu IGEL Real

Die wichtigsten Fragen und Antworten zu IGEL Real auf einen Blick: